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1、菏泽取消限售政策、对需求略有提振,更重在于首例地方明文放松、意义大于其本身。此次菏泽放松限售,对新房市场中的改善型和投资型需求或有一定信心提振,在一定程度上将便于菏泽市主城区以及热点区县的二手房的交易流转,由此便于一手房和二手房交易链条的重新建立,一定程度利好一二手住房的成交,对于市场有一定情绪上的抚慰,但考虑到限售政策更偏向于供给端政策,因而预计对需求提振有限,不过更值得关注的是,本次菏泽政策微调为地方首次明文放松,打响“地方放松第一枪”,其意义大于其本身对于需求的提振。

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